Los ciudadanos comunes de la zona metropolitana de Xalapa somos testigos
cotidianos de la voracidad de muchos fraccionadores, que con tal de ganar más
dinero violan las leyes y programas ambientales y urbanos. Es decir, para su
enriquecimiento personal violan la ley, haciendo casas o lotificaciones
ilegales, a costa de la calidad del entorno que es propiedad común de todos.
Además de las leyes y
reglamentos de desarrollo urbano, protección ambiental y de protección civil,
los ciudadanos de esta región contamos con el Programa de Ordenamiento Urbano
de la Zona Conurbada Xalapa- Banderilla-Coatepec-Emiliano
Zapata-Tlalnelhuayocan. Ahí se marca, con fuerza de ley, lo que se puede y lo
que no se puede hacer: dónde pueden hacerse fraccionamientos, cuántas casas y
de qué tipo, qué espacios no pueden construirse o dónde sólo se pueden hacer
fraccionamientos compatibles con el control de la mancha urbana.
En el caso del norte de la
ciudad Coatepec, está la zona comprendida entre el Cerro de las Culebras y los
terrenos del beneficio de La Bola de Oro. En esa zona, el Programa de
Ordenamiento citado define una zona estratégica de control/contención del
crecimiento de la mancha urbana, para la preservación de la calidad de vida de
los habitantes de Coatepec, pero también para los ciudadanos de toda la Zona
Conurbada.
Es la llamada Zona Especial 7,
donde sólo podrían construirse un parque temático y, en caso de hacer casas,
sólo fraccionamientos campestres agropecuarios sin servicios de
infraestructura, es decir, de muy baja densidad: un máximo de 4 casas por
hectárea.
El Programa de Ordenamiento deja claro que esta Zona Especial 7 es la que permite controlar el desarrollo entre las manchas de Xalapa y Coatepec con ciertas características a favor de la calidad de vida y el desarrollo sustentable de todos los ciudadanos. Esta Zona Especial 7 cumple esta función esencial junto a la Zona Especial 3 (zona del Instituto de Ecología, carretera vieja Xalapa-Coatepec), la Zona Especial 4, (Carreteras vieja y nueva Xalapa-Coatepec) y la Zona Especial 5 (Reserva Ecológica Cerro de las Culebras en Coatepec). Pues justo ahí, en la Zona Especial 7, la constructora Edivel S.A. de C.V., en un terreno de poco más de 6,500 metros cuadrados, pretende hacer un fraccionamiento con 16 lotes donde sólo podrían hacerse 2. Es decir, violentar el Programa de Ordenamiento con una densidad de construcciones 800% más alta de la permitida.
El Programa de Ordenamiento deja claro que esta Zona Especial 7 es la que permite controlar el desarrollo entre las manchas de Xalapa y Coatepec con ciertas características a favor de la calidad de vida y el desarrollo sustentable de todos los ciudadanos. Esta Zona Especial 7 cumple esta función esencial junto a la Zona Especial 3 (zona del Instituto de Ecología, carretera vieja Xalapa-Coatepec), la Zona Especial 4, (Carreteras vieja y nueva Xalapa-Coatepec) y la Zona Especial 5 (Reserva Ecológica Cerro de las Culebras en Coatepec). Pues justo ahí, en la Zona Especial 7, la constructora Edivel S.A. de C.V., en un terreno de poco más de 6,500 metros cuadrados, pretende hacer un fraccionamiento con 16 lotes donde sólo podrían hacerse 2. Es decir, violentar el Programa de Ordenamiento con una densidad de construcciones 800% más alta de la permitida.
La constructora, de la que se
ostenta como dueño el Sr. David Velasco Chedraui, sin Manifestación de Impacto
Ambiental ni Estudio de Riesgo, utilizó maquinaria pesada y del 22 de octubre
de 2012 al 13 de noviembre destruyó la vegetación, cortó la mitad alta del
terreno y puso toneladas de tierra, troncos y arena junto a las casas de los
vecinos de la parte baja. Sólo se detuvo la constructora por orden del
Ayuntamiento de Coatepec, y por la denuncia de los vecinos.
Desde octubre de 2012, los
vecinos del Barrio de San Miguel, colindantes del predio de Edivel S.A. de
C.V., han exigido sus derechos, logrando la anulación del permiso ilegal para
mover tierras que había dado el Ayuntamiento de Coatepec. La respuesta de la
constructora ha sido chantajear a los vecinos con un proceso penal “por
coacción”, conseguir una Constancia de Zonificación irregular, presentar una
Manifestación de Impacto Ambiental irregular y conseguir un escrito irregular
de factibilidad para recibir el servicio de agua y drenaje.
Contra estas acciones que
violan las leyes de desarrollo urbano, protección ambiental, protección civil y
el Programa de Ordenamiento de la Zona Conurbada, y por lo tanto los derechos
urbanos y ambientales, los vecinos del Barrio de San Miguel han hecho
recientemente (15/16 de julio de 2013) lo siguiente:
Iniciamos una Denuncia Popular
ante la Secretaría de Medio Ambiente para que se anule la autorización de la
Manifestación de Impacto Ambiental 158/2012.
Solicitamos, ante la
Secretaría de Desarrollo Social, la revocación de la Constancia de Zonificación
de fecha 7 de diciembre de 2012 (oficio DGDUOT/SCU-0463/2012).
Solicitamos, ante el Órgano de
gobierno de la Comisión Municipal de Agua y Saneamiento de Coatepec, la
revocación del escrito de factibilidad para dotar de agua y drenaje al
fraccionamiento irregular de fecha 15 de noviembre de 2012 (oficio
CMAS/294/2012)
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
Los ciudadanos comunes de la
zona metropolitana de Xalapa somos testigos cotidianos de la voracidad de
muchos fraccionadores, que con tal de ganar más dinero violan las leyes y
programas ambientales y urbanos. Es decir, para su enriquecimiento personal
violan la ley, haciendo casas o lotificaciones ilegales, a costa de la calidad
del entorno que es propiedad común de todos.
Además de las leyes y reglamentos de desarrollo urbano, protección ambiental y de protección civil, los ciudadanos de esta región contamos con el Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Xalapa- Banderilla-Coatepec-Emiliano Zapata-Tlalnelhuayocan. Ahí se marca, con fuerza de ley, lo que se puede y lo que no se puede hacer: dónde pueden hacerse fraccionamientos, cuántas casas y de qué tipo, qué espacios no pueden construirse o dónde sólo se pueden hacer fraccionamientos compatibles con el control de la mancha urbana.
En el caso del norte de la ciudad Coatepec, está la zona comprendida entre el Cerro de las Culebras y los terrenos del beneficio de La Bola de Oro. En esa zona, el Programa de Ordenamiento citado define una zona estratégica de control/contención del crecimiento de la mancha urbana, para la preservación de la calidad de vida de los habitantes de Coatepec, pero también para los ciudadanos de toda la Zona Conurbada.
Además de las leyes y reglamentos de desarrollo urbano, protección ambiental y de protección civil, los ciudadanos de esta región contamos con el Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Xalapa- Banderilla-Coatepec-Emiliano Zapata-Tlalnelhuayocan. Ahí se marca, con fuerza de ley, lo que se puede y lo que no se puede hacer: dónde pueden hacerse fraccionamientos, cuántas casas y de qué tipo, qué espacios no pueden construirse o dónde sólo se pueden hacer fraccionamientos compatibles con el control de la mancha urbana.
En el caso del norte de la ciudad Coatepec, está la zona comprendida entre el Cerro de las Culebras y los terrenos del beneficio de La Bola de Oro. En esa zona, el Programa de Ordenamiento citado define una zona estratégica de control/contención del crecimiento de la mancha urbana, para la preservación de la calidad de vida de los habitantes de Coatepec, pero también para los ciudadanos de toda la Zona Conurbada.
Es la llamada Zona Especial 7,
donde sólo podrían construirse un parque temático y, en caso de hacer casas,
sólo fraccionamientos campestres agropecuarios sin servicios de
infraestructura, es decir, de muy baja densidad: un máximo de 4 casas por
hectárea.
El Programa de Ordenamiento deja claro que esta Zona Especial 7 es la que permite controlar el desarrollo entre las manchas de Xalapa y Coatepec con ciertas características a favor de la calidad de vida y el desarrollo sustentable de todos los ciudadanos. Esta Zona Especial 7 cumple esta función esencial junto a la Zona Especial 3 (zona del Instituto de Ecología, carretera vieja Xalapa-Coatepec), la Zona Especial 4, (Carreteras vieja y nueva Xalapa-Coatepec) y la Zona Especial 5 (Reserva Ecológica Cerro de las Culebras en Coatepec). Pues justo ahí, en la Zona Especial 7, la constructora Edivel S.A. de C.V., en un terreno de poco más de 6,500 metros cuadrados, pretende hacer un fraccionamiento con 16 lotes donde sólo podrían hacerse 2. Es decir, violentar el Programa de Ordenamiento con una densidad de construcciones 800% más alta de la permitida.
El Programa de Ordenamiento deja claro que esta Zona Especial 7 es la que permite controlar el desarrollo entre las manchas de Xalapa y Coatepec con ciertas características a favor de la calidad de vida y el desarrollo sustentable de todos los ciudadanos. Esta Zona Especial 7 cumple esta función esencial junto a la Zona Especial 3 (zona del Instituto de Ecología, carretera vieja Xalapa-Coatepec), la Zona Especial 4, (Carreteras vieja y nueva Xalapa-Coatepec) y la Zona Especial 5 (Reserva Ecológica Cerro de las Culebras en Coatepec). Pues justo ahí, en la Zona Especial 7, la constructora Edivel S.A. de C.V., en un terreno de poco más de 6,500 metros cuadrados, pretende hacer un fraccionamiento con 16 lotes donde sólo podrían hacerse 2. Es decir, violentar el Programa de Ordenamiento con una densidad de construcciones 800% más alta de la permitida.
La constructora, de la que se
ostenta como dueño el Sr. David Velasco Chedraui, sin Manifestación de Impacto
Ambiental ni Estudio de Riesgo, utilizó maquinaria pesada y del 22 de octubre
de 2012 al 13 de noviembre destruyó la vegetación, cortó la mitad alta del
terreno y puso toneladas de tierra, troncos y arena junto a las casas de los
vecinos de la parte baja. Sólo se detuvo la constructora por orden del
Ayuntamiento de Coatepec, y por la denuncia de los vecinos.
Desde octubre de 2012, los
vecinos del Barrio de San Miguel, colindantes del predio de Edivel S.A. de
C.V., han exigido sus derechos, logrando la anulación del permiso ilegal para
mover tierras que había dado el Ayuntamiento de Coatepec. La respuesta de la
constructora ha sido chantajear a los vecinos con un proceso penal “por coacción”,
conseguir una Constancia de Zonificación irregular, presentar una Manifestación
de Impacto Ambiental irregular y conseguir un escrito irregular de factibilidad
para recibir el servicio de agua y drenaje.
Contra estas acciones que
violan las leyes de desarrollo urbano, protección ambiental, protección civil y
el Programa de Ordenamiento de la Zona Conurbada, y por lo tanto los derechos
urbanos y ambientales, los vecinos del Barrio de San Miguel han hecho
recientemente (15/16 de julio de 2013) lo siguiente:
Iniciamos una Denuncia Popular
ante la Secretaría de Medio Ambiente para que se anule la autorización de la
Manifestación de Impacto Ambiental 158/2012.
Solicitamos, ante la
Secretaría de Desarrollo Social, la revocación de la Constancia de Zonificación
de fecha 7 de diciembre de 2012 (oficio DGDUOT/SCU-0463/2012).
Solicitamos, ante el Órgano de
gobierno de la Comisión Municipal de Agua y Saneamiento de Coatepec, la
revocación del escrito de factibilidad para dotar de agua y drenaje al
fraccionamiento irregular de fecha 15 de noviembre de 2012 (oficio
CMAS/294/2012)
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
Los ciudadanos comunes de la
zona metropolitana de Xalapa somos testigos cotidianos de la voracidad de
muchos fraccionadores, que con tal de ganar más dinero violan las leyes y
programas ambientales y urbanos. Es decir, para su enriquecimiento personal
violan la ley, haciendo casas o lotificaciones ilegales, a costa de la calidad
del entorno que es propiedad común de todos.
Además de las leyes y reglamentos de desarrollo urbano, protección ambiental y de protección civil, los ciudadanos de esta región contamos con el Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Xalapa- Banderilla-Coatepec-Emiliano Zapata-Tlalnelhuayocan. Ahí se marca, con fuerza de ley, lo que se puede y lo que no se puede hacer: dónde pueden hacerse fraccionamientos, cuántas casas y de qué tipo, qué espacios no pueden construirse o dónde sólo se pueden hacer fraccionamientos compatibles con el control de la mancha urbana.
En el caso del norte de la ciudad Coatepec, está la zona comprendida entre el Cerro de las Culebras y los terrenos del beneficio de La Bola de Oro. En esa zona, el Programa de Ordenamiento citado define una zona estratégica de control/contención del crecimiento de la mancha urbana, para la preservación de la calidad de vida de los habitantes de Coatepec, pero también para los ciudadanos de toda la Zona Conurbada.
Además de las leyes y reglamentos de desarrollo urbano, protección ambiental y de protección civil, los ciudadanos de esta región contamos con el Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Xalapa- Banderilla-Coatepec-Emiliano Zapata-Tlalnelhuayocan. Ahí se marca, con fuerza de ley, lo que se puede y lo que no se puede hacer: dónde pueden hacerse fraccionamientos, cuántas casas y de qué tipo, qué espacios no pueden construirse o dónde sólo se pueden hacer fraccionamientos compatibles con el control de la mancha urbana.
En el caso del norte de la ciudad Coatepec, está la zona comprendida entre el Cerro de las Culebras y los terrenos del beneficio de La Bola de Oro. En esa zona, el Programa de Ordenamiento citado define una zona estratégica de control/contención del crecimiento de la mancha urbana, para la preservación de la calidad de vida de los habitantes de Coatepec, pero también para los ciudadanos de toda la Zona Conurbada.
Es la llamada Zona Especial 7,
donde sólo podrían construirse un parque temático y, en caso de hacer casas,
sólo fraccionamientos campestres agropecuarios sin servicios de
infraestructura, es decir, de muy baja densidad: un máximo de 4 casas por
hectárea.
El Programa de Ordenamiento
deja claro que esta Zona Especial 7 es la que permite controlar el desarrollo entre
las manchas de Xalapa y Coatepec con ciertas características a favor de la
calidad de vida y el desarrollo sustentable de todos los ciudadanos. Esta Zona
Especial 7 cumple esta función esencial junto a la Zona Especial 3 (zona del
Instituto de Ecología, carretera vieja Xalapa-Coatepec), la Zona Especial 4,
(Carreteras vieja y nueva Xalapa-Coatepec) y la Zona Especial 5 (Reserva
Ecológica Cerro de las Culebras en Coatepec). Pues justo ahí, en la Zona
Especial 7, la constructora Edivel S.A. de C.V., en un terreno de poco más de
6,500 metros cuadrados, pretende hacer un fraccionamiento con 16 lotes donde
sólo podrían hacerse 2. Es decir, violentar el Programa de Ordenamiento con una
densidad de construcciones 800% más alta de la permitida.
La constructora, de la que se
ostenta como dueño el Sr. David Velasco Chedraui, sin Manifestación de Impacto
Ambiental ni Estudio de Riesgo, utilizó maquinaria pesada y del 22 de octubre
de 2012 al 13 de noviembre destruyó la vegetación, cortó la mitad alta del
terreno y puso toneladas de tierra, troncos y arena junto a las casas de los
vecinos de la parte baja. Sólo se detuvo la constructora por orden del
Ayuntamiento de Coatepec, y por la denuncia de los vecinos.
Desde octubre de 2012, los
vecinos del Barrio de San Miguel, colindantes del predio de Edivel S.A. de
C.V., han exigido sus derechos, logrando la anulación del permiso ilegal para
mover tierras que había dado el Ayuntamiento de Coatepec. La respuesta de la
constructora ha sido chantajear a los vecinos con un proceso penal “por
coacción”, conseguir una Constancia de Zonificación irregular, presentar una
Manifestación de Impacto Ambiental irregular y conseguir un escrito irregular
de factibilidad para recibir el servicio de agua y drenaje.
Contra estas acciones que violan
las leyes de desarrollo urbano, protección ambiental, protección civil y el
Programa de Ordenamiento de la Zona Conurbada, y por lo tanto los derechos
urbanos y ambientales, los vecinos del Barrio de San Miguel han hecho
recientemente (15/16 de julio de 2013) lo siguiente:
Iniciamos una Denuncia Popular
ante la Secretaría de Medio Ambiente para que se anule la autorización de la
Manifestación de Impacto Ambiental 158/2012.
Solicitamos, ante la
Secretaría de Desarrollo Social, la revocación de la Constancia de Zonificación
de fecha 7 de diciembre de 2012 (oficio DGDUOT/SCU-0463/2012).
Solicitamos, ante el Órgano de
gobierno de la Comisión Municipal de Agua y Saneamiento de Coatepec, la
revocación del escrito de factibilidad para dotar de agua y drenaje al
fraccionamiento irregular de fecha 15 de noviembre de 2012 (oficio
CMAS/294/2012)
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
Comunicamos al Presidente, Síndico Único y Regidores de Coatepec, las irregularidades señaladas para prevenirles de la estrategia de la constructora Edivel S.A. de C.V., que seguramente será pretender el cambio de uso de suelo del terreno para hacer el mencionado fraccionamiento irregular.
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